دليلك لشراء عقار في الشارقة

24 مايو 2018

إذا كانت تراودك فكرة شراء عقار في إمارة الشارقة فربما لن تجد ‏وقت أفضل من الفترة الحالية للبدء في تحقيق حلمك. يتغير العالم ‏بوتيرة سريعة وهو ما ‏يجلب معه بالضرورة فرص واعدة. توفر ‏الشارقة مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية للمستثمرين ‏والوافدين على حد سواء. وسواء كنت ‏مهتماً بشراء العقار بهدف ‏تأجيره أو لأنك تخطط للانتقال للعيش في الشارقة بشكل دائم، ‏فسوف تجد العديد من الخيارات المتاحة.


‏ ‏اختيار الشارقة

تتواجد إمارة الشارقة بالقرب من دبي، وهي تضم مجموعة ‏متنوعة من المرافق الحيوية ووسائل الراحة التي ستحوز بالتأكيد ‏على إعجاب الراغبين بالاستثمار ‏في عقاراتها. هناك العديد من ‏مشاريع التطوير العقاري الجديدة، والتي من أبرزها الجادة: وهي ‏مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما تحتاجه ‏عند أطراف أصابعك. ‏توفر الشارقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاحف والمسارح ‏والمرافق التعليمية لهؤلاء الباحثين عن مكان جديد ‏للعيش به. أما ‏إذا كنت مهتماً بشكل أكبر بالعقارات المخصصة للأغراض ‏التجارية، فسوف تنبهر بالعدد الهائل من الخيارات العقارية ‏المتاحة ‏لهذا الغرض. يمكنك الاختيار كيفما تشاء من بين الفيلات ‏والتاون هاوس والشقق المتاحة في المشروع. يمتلك كل عقار ‏خصائصه ومزاياه الفريدة والتي ‏تجعل منه خياراً مستقلاً بذاته. ‏على سبيل المثال، هناك العديد من الوحدات العقارية التي تضم ‏غرفة نوم للخادمة فضلاً عن مساحة تخزين ‏إضافية. بينما قد ‏يفضل البعض الوحدات الكائنة في المناطق المركزية القريبة من ‏المدارس والمتنزهات. أبرز الأسباب التي قد تدفعك لشراء عقار ‏في الشارقة هو أنها مكان واعد كاستثمار مستقبلي، فضلاً عن ‏سهولة الحصول على وحدات مميزة بمنتهى السهولة. ستكتشف ‏هناك ‏العديد من مشاريع التطوير العقاري الجارية على قدم وساق ‏والتي توفر عقارات سكنية وتجارية تجمع بين الأناقة والمعاصرة.

‎‏ ‏‎شراء عقار في الشارقة

أدخلت حكومة الشارقة في عام 2014 تعديلات جوهرية على ‏قوانين الملكية العقارية. وسهلت اللوائح الجديدة من شراء ‏العقارات في الإمارة والمناطق المحيطة لجميع الجنسيات - وليس ‏فقط الإماراتيين والرعايا العرب كما كان في السابق. تعتبر الشارقة مكان مثالي ‏لامتلاك عقار وذلك بفضل سماحة ‏المجتمع المحلي وتركيز المسئولين على بناء المستقبل. ولهذا تسعى الشارقة إلى خلق مناطق ‏عيش جذابة ومستدامة للسكان ‏المحليين والوافدين على حد سواء. ‏كان الوضع مختلفاً تماماً قبل التعديلات التي أدخلت مؤخراً على ‏القوانين العقارية في الشارقة. على سبيل ‏المثال، لم يكن مسموحاً ‏للأجانب بامتلاك العقارات في الإمارة، وذلك حتى صدور القرار ‏رقم 26 لعام 2014 من المجلس التنفيذي للشارقة. ‏قبل هذا ‏القرار لم يكن مسموحاً سوى للمواطنين الإماراتيين والمقيمين ‏العرب بشراء وامتلاك العقارات. فتحت اللوائح الجديدة الباب ‏واسعاً أمام ‏الأجانب لشراء وتملك العقارات. على سبيل المثال، ‏سمح القرار المذكور لكلاً من مواطني دول التعاون الخليجي ‏والمقيمين العرب من غير ‏الخليجيين بشراء العقارات في الشارقة. ‏ولكن من الضروري ملاحظة أن الحد الأقصى لعدد العقارات ‏التي يسمح للمواطنين من خارج دول ‏مجلس التعاون الخليجي ‏بشرائها يقتصر على خمسة وحدات.‏ ‏

وبفضل سلسلة جديدة من التعديلات التي أدخلت على اللوائح ‏العقارية، أصبح بمقدور المستثمرين الأجانب شراء عقارات ‏في الشارقة دون اشتراط حمل تأشيرة إقامة. ولكن يجب ملاحظة أنه توجد بعض القيود على المناطق ‏التي ‏يسمح للوافدين من غير العرب بالشراء فيها داخل المدينة، ولهذا ‏من الأفضل الرجوع إلى وكيلك العقاري لمساعدتك في اختيار ‏المنطقة ‏المناسبة للشراء بها.

‎‏ ‏‎مزايا الشراء

إذا كنت تفكر في الانتقال للعيش بالشارقة، فدعني أخبرك أنه ‏يمكنك الحصول على مزيد من الحرية والمرونة عند امتلاك ‏منزلك الخاص. إذا ‏كنت ترغب في الإقامة والعمل بالشارقة ‏فسوف يساعدك امتلاك العقار على تعميق شعورك بالانتماء إلى ‏هذا المجتمع الفريد. كما توفر ملكية العقار حرية إجراء أي ‏تعديلات تريدها دون الحاجة للحصول على إذن من مالك العقار. ‏وبالإضافة لذلك، إذا قررت يوماً ما بيع ‏منزلك فسوف تكتشف أنك ‏قد حققت عائد مجزي على استثمارك العقاري. تعد هذه الميزة ‏واحدة من أبرز عوامل الجذب للعديد من المشترين ‏والذين ‏يهتمون في المقام الأول بسهولة تسييل استثماراتهم وجني أرباحهم ‏في أي وقت.‏

 

أما بالنسبة للمشترين المهتمين بتأجير العقارات، توفر الشارقة ‏أيضاً عدد من عوامل الجذب الفريدة. على سبيل المثال، دفع ‏ارتفاع تكاليف ‏العيش والعمل في دبي العديد من الوافدين، بل ‏والسكان المحليين، إلى تفضيل الإقامة في الشارقة والذهاب إلى ‏عملهم كل يوم. ولكن برغم أن ‏تكاليف الإيجار في الشارقة تعتبر ‏أقل مقارنة مع دبي، إلا أن أسعار الإيجارات العقارية شهدت ‏ارتفاعاً ملحوظاً نتيجة زيادة الطلب عليها في الآونة ‏الأخيرة. إذا ‏كنت تخطط لشراء عقار بغرض تأجيره، فسوف يتوجب عليك ‏تسجيل كلاً من العقار وعقد الإيجار لدى إدارة التسجيل العقاري ‏‏في إمارة الشارقة. يتم تأجير العقارات في الشارقة بسعر ثابت ‏خلال السنوات الثلاثة الأولى، ولكن يمكنك رفع قيمة الإيجار بعد ‏مرور هذه ‏الفترة.

‏ ‏إيجاد العقار المناسب

إذا كنت مهتماً بشراء عقار في الشارقة، يمكنك زيارة ‏Aljada.com‏ للتعرف على كيفية العثور على الوحدة المناسبة. ‏ستكتشف العديد من ‏الخيارات المتنوعة، سواء كنت تسعى للشراء ‏بغرض الإقامة في المنزل أو تأجيره للآخرين. يمكنك الاختيار ‏من بين العديد من نماذج الفيلات والتاون ‏هاوس والشقق والتي ‏صممت جميعاً لتلبية الاحتياجات العصرية للعائلات في الوقت ‏الحاضر. لديك أيضاً حرية اختيار موقع منزلك من بين طوابق ‏عديدة ‏ومساحات فسيحة للعثور على ما يناسبك. الجادة ليست ‏مجرد مشروع للتطوير العقاري، بل هي مجتمع متكامل. يوفر ‏هذا التجمع العمراني جميع وسائل ‏الراحة والترفيه مثل المطاعم ‏والمدارس والمسارح والعديد غيرها. كما تتميز منطقة الجادة ‏بانتشار الحدائق العامة والتي تمتد على مرمى البصر لتجلب ‏‏لساكنيها الهدوء والراحة النفسية. ويركز هذا المجتمع المتكامل ‏على أنماط الحياة المستدامة الأمر الذي يجعل من الجادة خياراً ‏مثالياً ‏لاستثمارك المستقبلي.  ‏ ‏